Vorlage - A 66/110/2006  

Tatbestand:

Im April 2006 wurde der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan "Am Kreuz" im Süden von Granterath beschlossen. Nun sollen die Entwässerungsanlagen und die Baustraßen errichtet werden, um eine Bebauung der Grundstücke zu ermöglichen.

 

Entsprechend der im Bebauungsplan dargestellten Verkehrsflächen soll das Baugebiet von der Straße "Am Kreuz" zwischen den Gebäuden Hausnummer 15 und 13 erschlossen werden. Dort beginnt eine ca. 70 m lange und 4,5 m breite Stichstraße. Nahe der Zufahrt sind am westlichen Fahrbahnrand 4 Längsstellplätze vorgesehen.

 

Nach ca. 45 m zweigt eine 65 m lange und 4,5 m breite Stichstraße Richtung Osten ab. Das Ende dieser Straße ist aufgeweitet und als Wendehammer geplant. Nördlich des Wendehammers können 3 Senkrechtstellplätze geschaffen werden. Alle Verkehrsflächen sollen als verkehrsberuhigte Bereiche ausgewiesen werden.

 

Im Endausbau sollen die Verkehrsflächen mit Betonsteinpflaster befestigt und durch 10 cm breite abgeschrägte Betonrandsteine (F 5) eingefasst werden. Der Einmündungsbereich in die Straße „Am Kreuz“ soll rot, die 7 im Plan dargestellten Stellplätze anthrazit und der übrige Teil der Verkehrsflächen grau gepflastert werden. Es sind keine Baum- bzw. Pflanzbeete in den Verkehrflächen vorgesehen. Allerdings sollen die an den Parkplätzen vorhandenen, schiefwinkeligen Flächen eingegrünt werden.

 

Zur ordnungsgemäßen Ausleuchtung der Verkehrsflächen sind 4 Leuchten mit einer Lichtpunkthöhe von 4,5 m erforderlich.

 

Aufgrund der geringen Größe des Baugebietes und mangels eines nahegelegenen Vorfluters ist das Regen- und Schmutzwasser in das vorhandene Mischwasserkanalnetz in Granterath zu leiten. Dazu muss ein insgesamt ca. 144 m langer Kanal, DN 300, Beton, bzw. DN 200, PVC (Anfangshaltungen), in 1,5 m bis 2 m Tiefe, errichtet werden.

 

Für die verkehrliche Erschließung werden Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (90 %) für drei an der westlichen Seite angrenzende Grundstücke erhoben. Die übrigen zu erschließenden Flächen gehören der Stadt, die die Kosten der Erschließung in den Preis der entstehenden Baugrundstücke einfließen lässt.

 

Es ist geplant, die Kanalisation und die Baustraße ab Oktober 2006 herzustellen, so dass noch in 2006 die Bauflächen verkauft und mit dem Bau erster Wohngebäude begonnen werden könnte.

Beschlussentwurf (in eigener Zuständigkeit):

„Die Verkehrsflächen des Baugebietes „Am Kreuz“ in Erkelenz-Granterath sind entsprechend des Planes mit der Zeichnungs-Nr. 177.2.201 zweistufig (Bau­straßen, Endausbau) incl. der im Plan dargestellten Beleuchtung auszubauen.

 

Die Kanalisation des Baugebietes ist entsprechend des Planes mit der Zeichnungs-Nr und 177.1.201 zu errichten.“

Finanzielle Auswirkungen:

Die Gesamtkosten für den Straßenbau belaufen sich auf ca. 110.000 €.  Für die Baustraße entstehen zunächst Kosten von ca. 45.000 Euro. Die jährlichen Folgekosten betragen hierfür ca. 1.860 Euro.

 

Die erforderlichen Mittel für die Baustraßen stehen im Haushaltsplan 2006 als Ausgabeermächtigung bei Haushaltsstelle:

 

9.63000.95050.8 (Baugebiet Am Kreuz) zur Verfügung.

 

Die Kosten für die Beleuchtung belaufen sich ca. 8.400 Euro.  Die jährlichen Folgekosten betragen ca. 640 Euro.

 

Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan 2006 als Ausgabeermächtigung bei Haushaltsstelle

 

9.67000.96000.2 (Baugebiet Am Kreuz) zur Verfügung.

 

Die Kosten der Kanalisation belaufen sich ca. 40.000 Euro. Die jährlichen Folgekosten betragen ca. 1.500 Euro.

 

Die erforderlichen Mittel stehen im Wirtschaftsplan 2006 des Abwasserbetriebes bei Buchungsstelle

 

9.70000.95117.4 (Baugebiet Am Kreuz) zur Verfügung.