Auszug - Bebauungsplan Nr. XII "Verlängerung Zum Königsberg"  

AL Orth unterrichtet den Bezirksausschuss Lövenich über den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. XII „Verlängerung Zum Königsberg“. Der Planbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes im Ortsteil Erkelenz-Lövenich liege am südlichen Ortsrand westlich und in Verlängerung der Straße „Zum Königsberg“ sowie südlich der Straße „Am Lerchenpfad“. Bauplanungsrechtlich liege das rd. 1,8 ha umfassende Plangebiet derzeit im Außenbereich nach § 35 BauGB. Das zu überplanende Gebiet werde derzeit als landwirtschaftliche Flächen und Wirtschaftsweg genutzt.

Weiter trägt AL Orth vor, dass das Angebot an Wohnbaugrundstücken im Ortsteil Lövenich bereits seit Jahren, bis auf eine geringe Anzahl von Baulücken, erschöpft sei. Zur mittelfristigen Wohnraumversorgung und aufgrund des auch aktuell feststellbaren Bedarfes an Wohnbaugrundstücken soll zur Entwicklung der Ortslage daher eine Erweiterung des südlichen Wohnbereiches „Zum Königsberg“ erfolgen. Die städtebauliche Konzeption sehe eine offene max. 1- bis 2-geschossige Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern auf rd. 25 Baugrundstücken vor, die an die bestehende Bebauung „Zum Königsberg“ und „Hofkirche“ anknüpfen werde. Die Erschließung erfolge in Verlängerung der Straße „Zum Königsberg“. Die Baugrundstücke stünden mit Erschließung voraussichtlich in 2012 zur Verfügung. Die Grundstücke im Plangebiet seien, bis auf ein bereits bestehendes Baugrundstück, im Eigentum der Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft der Stadt Erkelenz GEE bzw. der Stadt Erkelenz.

Ausschussvorsitzende Honold-Ziegahn bedankt sich bei AL Orth für die ausführliche Erörterung und bittet, verkehrsberuhigende Maßnahmen im Vorfeld mit einzubeziehen.

Beschluss (als Empfehlung an die Verwaltung):

„Der Bezirksausschuss Lövenich beauftragt die Verwaltung, verkehrsberuhigende Maßnahmen bei der Planung „Zum Königsberg“ mit einzubeziehen.“

Abstimmungsergebnis: einstimmig