Auszug - Vorstellung Baugebiet "Am Dorf", Hasenweg  

AL Orth unterrichtet den Bezirksausschuss über den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 1000.2/1 „Am Dorf“, Erkelenz-Kückhoven. Der Planbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes im Ortsteil Erkelenz-Kückhoven liegt westlich der Katzemer Straße (K 33) sowie nördlich und südlich der Straße Hasenweg und derzeit im Außenbereich n. § 35 BauGB. Das zu überplanende Gebiet umfasst mit rd. 2,4 ha eine Teilfläche des im Flächennutzungsplan dargestellten rd. 4,7 ha großen Wohnbauflächenstandortes 1000.2. Die Flächen des Plangebietes werden derzeit als landwirtschaftliche Flächen sowie Gartenflächen genutzt.

 

Weiter trägt AL Orth vor, dass die städtebauliche Konzeption eine offene max. 1 bis 2 geschossige Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern in zwei Teilbereichen vorsehe.  Der nördliche Teilbereich, erschlossen durch zwei Stichstraßen über die Katzemer Straße, umfasst rd. 28 Baugrundstücke, der südliche Teilbereich, erschlossen durch eine Stichstraße über die Straße Hasenweg, umfasst rd. 12 Baugrundstücke, so dass insgesamt rd. 40 Baugrundstücke mit Erschließung voraussichtlich ab Mitte 2010 zur Verfügung stünden. Außerhalb des Plangebietes sei auf einer Fläche von rd. 0,8 ha die Errichtung einer Anlage mit Umzäunung (ca. 2,00/2,50 m) zur Versickerung des Regenwassers aus dem Plangebiet erforderlich. Auch soll eine Grünfläche mit Aufenthaltsmöglichkeit angelegt werden. Die Stadtverwaltung wird eine 3jährige Pflege vornehmen und danach nur sporadisch vorgehen.

 

Die Vermarktung der Grundstücke erfolgt durch die Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft der Stadt Erkelenz GmbH & Co. KG (GEE).

 

 

Ausschussvorsitzender RH Simon bedankt sich bei Herrn Orth für die ausführliche Erörterung.